Nantes sud -- appartement t2 -- 43m2 -- balcon -- parking sécurisé --local vélo

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement placé à Nantes Sud, offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités et transports, cet appartement conjugue confort de vie, fonctionnalité et qualité des prestations. Situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence soigneusement entretenue, cet appartement vous séduira dès l'entrée grâce à son petit sas d'accueil avec placard. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine ouverte, récente, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La chambre, bénéficie également d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi que d'un local à vélos. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de la métropole nantaise. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété, 1000 euros/an. Prix de vente : 166 900 euros HAI, dont 7000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 159 900 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 253 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.