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Cozynergy

435 000 €

162 m² / 183 m²

6 pièces

Sixième Avenue Chazay-d'Azergues

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162 m² habitables, 4 chambres, 3 terrasses et un garage. En plein coeur de Chazay-d'Azergues, à pied des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée propose un séjour-cuisine traversant avec accès direct sur une terrasse exposée sud et son salon de jardin et un second extérieur avec un coin idéal pour un jaccuzi. Au premier étage, un salon de 40 m² avec coin bureau et une seconde terrasse exposée Sud, le niveau est complétée par une suite parentale complète : chambre, grand dressing, salle d'eau, WC indépendant. Au dernier niveau, trois chambres dont une avec double dressing, salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un garage d'une superficie de 30m2 et une cour permettant de stationner . Rénovation complète en 2015, chaudière à condensation neuve 2021, un bien clé en main. Assainissement collectif conforme. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Sixième AVENUE Chazay d'Azergues au [Coordonnées masquées].

Référence: 5
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 590 € - 3 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chazay-d'Azergues, Maison de village 162 m² , 4 chambres, 3 terrasses et Garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Chazay-d'Azergues, Maison de village 162 m² , 4 chambres, 3 terrasses et Garage

435 000 €