Name: Exceptionnel - jardin front mer - appartement 3 pièces 63 m² + garage
SKU: 7673
Price: 614900 EUR
Availability: InStock

614 900 €

64 m² / 100 m²

3 pièces

Laforêt Cabourg

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Votre agence vous propose cet appartement de 63,63 m² COUP DE COEUR situé en rez-de-jardin FRONT DE MER d'une jolie résidence, édifiée sur la Promenade Marcel Proust. Celle-ci se trouve à 650 m des commerces. L'appartement saura vous séduire par SES VUES et ses DEUX JARDINS. Le premier de 20 m² vous offrira une VUE MER et un accès direct à la PLAGE. L'autre jardin, exposé sud, dispose de presque 80 m² et d'une belle terrasse. Autres atouts de cet appartement, le confort des volumes et son l'agencement. L'entrée distribue la chambre de 10 m² exposée sud avec accès au jardin SUD, la seconde chambre de 9,10 m², la salle d'eau avec WC et d'autres WC indépendants. Enfin, vous découvrirez le très bel espace réunissant salon / salle à manger et cuisine. L'ensemble est ouvert pour ne jamais perdre la vue mer avec accès à la loggia de 3,36 m² (côté mer) et aux DEUX JARDINS. Ce bien rare à la vente vous promet de vivre avec le soleil toute la journée, le confort nécessaire à la vie de famille grâce la proximité de la plage et des commerces. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien et un local à vélos dans la résidence. NE TARDEZ PAS ... (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 2085.86 euros. Benoît TROUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 677 968 - Caen.

Référence: 7673
Bien en copropriété. Nombre de lots : 69. Charges de copropriété : 2085 €.
Honoraires d'agence de 2.68% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer cabourg achat appartement cabourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr