Schiltigheim Square du Château : Rare rez-de-jardin 4 pièces de 120 m² avec jardin (63 m²), garage et calme absolu , accessibili

L'agence Laforêt Schiltigheim vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur très recherché du Square du Château à Schiltigheim. Situé dans une ancienne fabrique entièrement rénovée en 1994 et transformée en une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une excellente isolation, de faibles charges et d'un environnement calme et verdoyant. D'une superficie de 119,89 m², cet appartement séduit par son calme absolu, son absence de vis-à-vis et sa situation en arrière-cour, offrant un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'un espace nuit comprenant deux grandes chambres de 25 m² et 16 m², toutes deux équipées de penderies sur mesure. La salle d'eau, récente, est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Toutes les pièces de vie disposent d'un accès direct vers la terrasse et le jardin privatif, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Exposé Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement se distingue également par sa véritable accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Entièrement de plain-pied, il est accessible directement depuis le garage, sans marche ni seuil. La largeur de la porte d'entrée, des portes intérieures et des couloirs facilite les déplacements en fauteuil roulant, tandis que la salle d'eau est équipée d'une douche de plain-pied avec barres d'appui. Son environnement constitue également un véritable atout, avec des commerces de proximité accessibles de plain-pied, les transports en commun à quelques minutes seulement et des places de stationnement PMR situées devant la copropriété. Côté prestations, l'appartement est en excellent état général et dispose d'une isolation par les murs, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une installation électrique récente ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. Un garage fermé est inclus dans le prix de vente. Il est également possible d'acquérir un second garage en supplément, accompagné d'un espace de dépendance ou de rangement. A seulement quelques pas de la Roseraie, du centre historique de Schiltigheim, des commerces et des transports, ce bien rare réunit espace, luminosité, calme, jardin privatif et confort dans un environnement particulièrement recherché. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant l'agence Laforêt Schiltigheim pour organiser votre visite. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 872.41 euros.