Schiltigheim Square du Château : Rare rez-de-jardin 4 pièces de 120 m² avec jardin, garage et calme absolu

L'agence Laforêt Schiltigheim vous propose en rare à la vente, ce superbe appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur recherché du Square du Château à Schiltigheim. Situé dans une ancienne fabrique entièrement rénovée en 1994 et transformée en petite copropriété, ce bien bénéficie d'une excellente isolation et de faibles charges. D'une surface de 119,89 m², cet appartement 4 pièces séduit par son calme absolu, son absence de vis-à-vis et sa situation en arrière-cour, offrant un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux d'environ 40 m², ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit propose deux grandes chambres de 25 m² et 16 m², toutes deux équipées de penderies sur mesure. Une salle d'eau récente avec douche, WC et meuble vasque complète l'ensemble. Toutes les pièces de vie bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur, offrant une belle ouverture sur le jardin privatif. Exposé Sud-Est, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une agréable terrasse vient compléter cet espace extérieur verdoyant. Côté prestations, l'appartement est en bon état général et dispose de nombreux atouts : isolation par les murs, double vitrage PVC, installation électrique récente, chauffage individuel au gaz et accessibilité PMR. Un garage est inclus dans le prix de vente. Il est également possible d'acquérir un second garage en supplément, accompagné d'un espace dépendance/rangement. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate de la roseraie, du centre historique, des commerces, des commodités ainsi que des transports en commun (bus et tram), facilitant tous vos déplacements. Un bien rare, lumineux et au calme, offrant confort, espace et qualité de vie dans un environnement recherché. Contactez sans tarder l'agence Laforêt Schiltigheim pour organiser une visite. 1 GARAGE DEUXIEME EN SUS garage et jardin (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 872.41 euros.