Appartement 51 m² à Avignon

Iad France - David Mancarella vous propose : NOUVEAU PRIX - INVESTISSEMENT LMNP - RENDEMENT BRUT ENVIRON 7,65 %

Vedène - Résidence RésidHotel Grand Avignon

Opportunité idéale pour investisseur recherchant un placement immobilier avec revenus immédiats, bail commercial en cours et gestion totalement déléguée.

Au sein de la résidence RésidHotel Grand Avignon, à proximité du Golf du Grand Avignon et à quelques minutes d'Avignon, découvrez cet appartement T2 d'environ 51 m² avec terrasse, exploité dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire hôtelier.

Prix de vente : 120 000 ¤ honoraires inclus

Revenus locatifs annuels constatés : 9 181 ¤
Soit environ 765 ¤ de revenus mensuels

Rendement brut estimé : environ 7,65 %

Bail commercial en cours jusqu'au 30 juin 2030.

L'appartement se compose de :

o une entrée
o une chambre
o une salle de bain
o un WC séparé
o un séjour avec espace kitchenette
o une terrasse

Les points forts de cet investissement :

o Revenus locatifs réguliers
o Gestion locative entièrement déléguée
o Bail commercial sécurisant
o Aucun locataire à gérer directement
o Fiscalité LMNP possible
o Résidence de tourisme située dans un secteur attractif
o Nouveau positionnement prix offrant un rendement renforcé

Cet actif s'adresse à un investisseur souhaitant percevoir des revenus complémentaires sans contrainte de gestion locative quotidienne.

Dossier complet, bail commercial, diagnostics et analyse de rentabilité disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08¤ par mois (soit 1 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32964575)