Appartement 87 m² à Reims

Iad France - Arthur Lamontagne vous propose : Appartement dans une résidence sécurisée :
Appartement T4 + box au sous terrain.
À découvrir sans tarder : spacieux appartement familial au 2e étage d'une résidence sécurisée à St Rémi et parfaitement entretenue, située dans un quartier agréable et recherché, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes confortables pensés pour la vie de famille. Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre une exposition idéale côté coucher de soleil, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en fin de journée.

L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés pour plus de confort au quotidien. La résidence bénéficie également d'un ascenseur, d'un hall d'entrée sécurisé avec gardien et caméras de surveillance, ainsi que d'espaces verts régulièrement entretenus.

Côté praticité, vous profiterez d'une cave et d'un garage fermé en souterrain, un véritable atout dans le secteur.

Les charges comprennent le chauffage, le syndic, les communs, le gardien, l'entretien des espaces verts, ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.

Un bien lumineux, fonctionnel et sécurisé, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et qualité de vie dans un environnement agréable et bien desservi.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 781 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.75¤ par mois (soit 3501.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Lamontagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 104722855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 781. Quote part annuelle(moyenne) : 3501.04 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249264)