Maison 113 m² à Saint-Leonard-De-Noblat

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Maison de ville avec jardin et garage à Saint-Léonard-de-Noblat

Idéalement située en centre-ville de Saint-Léonard-de-Noblat, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'habitation constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.

Le sous-sol dispose d'une grande cuisine avec espace salle à manger ainsi que d'un vide sanitaire, apportant des espaces de rangement et de réception supplémentaires.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un bon niveau de confort avec :

Chauffage et production d'eau chaude sanitaire assurés par une chaudière gaz de ville,
Huisseries en double vitrage PVC,
Assainissement collectif (tout-à-l'égout),
Tableau électrique conforme aux normes actuelles.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 454 m² comprenant un agréable jardin arboré et clôturé, un abri de jardin ainsi qu'un garage individuel indépendant.

Les atouts :
Centre-ville et commodités accessibles à pied
Jardin clos et arboré
Garage indépendant
Double vitrage PVC et chaudière de 2021
Idéal primo-accédants ou investisseurs

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425282)