Appartement 89 m² à Eragny

Iad France - David Bleuse ([Coordonnées masquées]) vous propose : QUARTIER LES RAYES - TERRASSE DE 20 m² environ - 3 CHAMBRES - PARKING

Situé dans le quartier des Rayes (également connu sous le nom des Pyramides), à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Éragny-Neuville (ligne J), découvrez ce bel appartement 4 pièces de XX m² environ, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de près de 33 m² environ, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 20 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing, d'une buanderie et d'un espace de stockage, offrant de nombreux rangements au quotidien.

La résidence a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : rénovation des parties communes, installation de caméras de surveillance et de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Les + :

* Terrasse de 20 m² environ
* Place de parking privative
* Nombreux espaces de rangement
* Résidence sécurisée et bien entretenue
* Écoles, commerces, bus et parc à proximité immédiate
* Gare d'Éragny-Neuville à 15 minutes à pied

Une belle opportunité sur le secteur des Rayes, alliant confort, volumes et qualité de vie. Une visite s'impose !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 325 ¤ par mois (soit 3900 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Bleuse EI (ID 94573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 241. Quote part annuelle(moyenne) : 3900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425574)