Appartement 59 m² à Annecy

Iad France - Marie Girardot vous propose : Situé dans le quartier recherché du Parc des Sports - Fier à Annecy, à seulement 15 minutes à pied du centre historique, cet appartement de 59 m² bénéficie d'une triple exposition et de deux balcons, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Au 2e étage, il se compose de :
- une grande entrée
- un séjour lumineux avec balcon
- une cuisine indépendante avec second balcon
- une chambre spacieuse avec dressing linéaire de 3,50 m
- une salle d'eau
- WC séparés

La surface de 59 m² constitue un véritable atout pour un T2 : l'agencement actuel permet d'envisager, à terme et moyennant quelques travaux, une évolution en T3. Plans et projections disponibles sur demande.

En complément :
- cave en rez-de-chaussée
- stationnement collectif réservé aux résidents
- 2 locaux vélos
- 1 local motos

Environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67¤ par mois (soit 2540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 818629909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 2540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425675)