Maison 145 m² à Auneau

Iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose : Bleury, le charme de l'ancien, vivable de plain-pied, avec un excellent DPE (C) !
Découvrez cette maison en pierre de 1870, entièrement rénovée, qui réunit le cachet de l'ancien au confort moderne.

Le portail électrique s'ouvre sur une cour gravillonnée (stationnement pour 4 véhicules), un jardin clos et arboré sur les hauteurs, et une grande terrasse de 50 m².

Au Rez-de-chaussée : Un grand espace de vie ouvert de 55 m² avec cuisine aménagée, poêle à bois l'hiver et climatisation l'été !
Une Suite parentale avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, WC indépendant avec lave-mains, Cellier / buanderie
La vie de plain-pied idéale !

À l'étage : Grand palier avec espace bureau (et la fibre ! )
Trois grandes chambres avec grande hauteur sous plafond,
Une salle d'eau rénovée, un WC suspendu indépendant

Niveau Confort & équipements : Climatisation réversible AIR / AIR, Poêle à bois
Fibre optique, tout-à-l'égout, portail électrique

En Bonus avec beaucoup de potentiel : Une grange indépendante de 73 m²,
Elle est raccordée au tout-à-l'égout et eau et électricité en attente.
idéale pour : Créer un second logement sur deux niveaux ou une dépendance / atelier

Une Cave voûtée en excellent état complète cette maison coup de cOEur !
Proximité immédiate des grands axes routiers (5 min N10 / 15 min A10)

On va visiter ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Sa Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426144)