Maison 165 m² à Colmar

Iad France - Karin Geiller vous propose : COLMAR MARAÎCHERS - EMPLACEMENT PREMIUM AU CALME

Dans le très recherché quartier des Maraîchers à Colmar, découvrez cette maison de caractère datant de 1925, implantée sur un terrain d'environ 8,24 ares, dans un environnement privilégié et paisible.

L'ensemble développe environ 165 m² habitables répartis en deux appartements de type 3 / 4 pièces

Un appartement au rez-de-chaussée actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat.
Un appartement au premier étage libre de toute occupation.

Cette propriété offre un potentiel de développement particulièrement intéressant grâce à ses nombreuses dépendances et surfaces exploitables :

Grenier aménageable d'environ 50 m², permettant la création d'un logement supplémentaire ou un duplex.
Sous-sol complet avec caves.
Garage indépendant.
Dépendance d'environ 80 m² au sol, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement.

Rare sur le secteur, cette propriété combine un emplacement premium, le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'évolution : résidence familiale, investissement locatif, création de logements supplémentaires ou projet patrimonial.

Un bien unique à découvrir rapidement dans l'un des secteurs les plus prisés de Colmar.

Les atouts
? Quartier des Maraîchers
? Terrain d'environ 8,24 ares
? Deux appartements 3 / 4 pièces
? Un logement déjà loué
? Grenier aménageable
? Sous-sol complet
? Garage
? Dépendance avec fort potentiel
? Environnement calme et recherché

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426195)