Maison 117 m² à Saint-Germain-Les-Corbeil

SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL EXCLUSIVITE - AGENCE CECILIA En plein coeur du village Kaufman & Broad, à deux pas des écoles, des commerces et de parc à jeux, l'agence Cécilia vous propose en Exclusivité cette charmante maison individuelle de Type « GARDENIA », comprenant : Au-rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), séjour double avec cheminée donnant accès à un patio devant et une terrasse et au jardin à l'arrière, coin nuit avec placard de rangement desservant trois chambres avec toutes des placards intégrés dont une suite parentale avec salle de bains et W.C, salle d'eau avec W.C, garage double avec espace buanderie ; Les combles sont aménagés en une vaste pièce pouvant faire office de quatrième chambre. Prestations : ouvertures en PVC double vitrage de 2026, volets battants en Bois/aluminium, chaudière à condensation (2019), porte de garage motorisée, abri de jardin. Ce bien est édifié sur un terrain de 689m² sans aucun vis-à-vis exposé SUD. DPE : D. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.