Appartement 149 m² à La Baule-Escoublac

Exclusivité et coup de coeur dans le très recherché quartier des Dryades, à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces. Découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 149 m² offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels de ce bien, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Véritable coup de coeur, organisé sur deux niveaux, ce bien atypique séduit par son esprit maison et ses multiples possibilités d'occupation. A l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec son espace salon disposant d'une cheminée, d'une cuisine ouverte mais qui garde son indépendance, d'un espace nuit comprenant une chambre avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. En souplex, deux chambres supplémentaires bénéficient à la fois d'un accès intérieur depuis l'appartement et d'une entrée indépendante avec loggia longeant les chambres ; une salle de bain, des WC séparés et une pièce de rangement complète ce niveau. Le jardin privatif constitue un véritable havre de paix, tandis que la résidence de standing offre à ses résidents le privilège d'une piscine. Un bien rare sur le marché baulois, idéal pour une résidence principale comme secondaire, offrant un art de vivre privilégié entre plage, nature et commodités. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 735 000EUR FAI dont un forfait d'honoraires de 35 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 EUR. Charges de copropriété : 6227EUR/an Nombre de lots : 54 dont 26 à usage d'habitation. Référence : 2424LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE