Maison 3 pièces 210 m² à vendre à Uzerche (19140)

Projet d’Investissement à Haut Potentiel : Toile Vierge Idéale pour Allier Cachet de l’Ancien et Confort Moderne à Uzerche Au cœur du centre-ville historique d'Uzerche, cité prisée pour son patrimoine architectural et sa vue imprenable sur la vallée de la Vézère. Venez découvrir, ce bien d'exception offrant une surface généreuse d'environ 70 m² par niveau, se présentant comme une véritable toile vierge idéale pour les investisseurs souhaitant allier cachet de l'ancien et confort moderne. Ce projet est conçu pour minimiser les risques techniques tout en maximisant la plus-value locative ou patrimoniale : Points forts de l'investissement : * Valorisation sécurisée : Les travaux de structure et d'isolation des murs extérieurs sur les trois niveaux (RDC, 1er étage et grenier) sont confiés à des professionnels et seront finalisés mi-juillet, garantissant une base structurelle saine. * Prestations de qualité déjà actées : L'ensemble des menuiseries a été remplacé par du double vitrage en bois, et les combles ont bénéficié d'un doublage des rampants avec la pose de deux velux, optimisant ainsi la performance thermique future. * Polyvalence et modularité : * Au niveau -1, un cellier de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement annexe. * Au niveau -2, une cave de 30 m² située en rez-de-jardin, un atout majeur pour la valorisation du bien. * Extérieur : Un jardin arboré privatif de 180 m² accessible depuis le niveau -2, offrant une vue paisible sur la vallée de la Vézère. Nous vous invitons à découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite personnalisée ; Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr