Name: Maison 96 m² à Pessac
SKU: EPR1-20654
Price: 422800 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

422 800 €

96 m² / 363 m²

4 pièces

CABINET BEDIN PESSAC

Nos partenaires locaux

Votre diagnostiqueur

"159 avis Google ⭐ 4,9/5 : pro, rigoureux et toujours le sourire pour vos diagnostics immobiliers !"

06 59 40 37 35 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre expert poêle & cheminée

Depuis 1996 BATI CHEMINEES vous accompagne dans votre futur projet. Installation, suivi & entretien. Qualifié RGE !

05 56 07 67 56 ou cliquez-ici

Votre plombier - chauffagiste

De la rénovation de la salle de bains en passant par le remplacement de tuyauterie et le remplacement du cumulus.

06 71 90 75 00 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Estimez votre capacité d’emprunt et vos mensualités, et faites votre demande de prêt directement en ligne

cliquez-ici

1/8 Afficher les 8 photos

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC CENTRE Maison arcachonnaise. Nous vous proposons en exclusivité cette authentique maison de style arcachonnais, située en plein centre-bourg de Pessac. Bâtie sur vide sanitaire, elle se déploie intégralement de plain-pied et offre un cadre de vie spacieux et lumineux : trois belles chambres, un double séjour traversant, ainsi quune cuisine indépendante.
Ce bien est complété par un garage et un chai, idéaux pour le rangement ou des projets daménagement. Son emplacement, à deux pas des commerces et des commodités, en fait une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier charme de lancien et potentiel de rénovation.
Un projet à imaginer, une maison à sublimer : contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2301 et 3113 Euros/an (année de référence 2022) , Surface Carrez 96. 2m²

Référence: EPR1-20654
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 301 € - 3 113 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante pessac maisons avec garage pessac maisons à vendre pessac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr