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Cozynergy

à Toulouse

Duplex T4 face au lac avec jardin et plage est en face.

Name: Duplex T4 face au lac avec jardin et plage est en face.
SKU: 70812LC
Price: 469000 EUR
Availability: InStock

— Evian-Les-Bains 74500 —

469 000 €

109 m²

4 pièces

Swixim Haute-Savoie

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Ref 70812LC :À seulement 10 minutes en bus de l’embarcadère d’Évian, découvrez ce magnifique duplex T4 bénéficiant d’un emplacement privilégié avec une belle vue sur le lac Léman.
Terrasse avec salon d’été et cuisine d’été
Jardin privatif d’environ 200 m²
Plage située juste en face
Double garage
Petite résidence familiale de seulement 3 lots
Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, cette propriété réunit proximité, vue lace et qualité de vie dans un cadre unique.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations :
Lucimary Carneiro
+33 6 08 97 51 63 Lucimary CARNEIRO [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Référence: 70812LC

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage evian-les-bains achat appartement evian-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr