Votre agence Ouest Océan vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h.
Située sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des commerces, du littoral vendéen, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant 153,86 m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, une grande cuisine meublée et équipée. Un salon indépendant ou salle de jeux.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, deux 2 salles de douche, de deux WC indépendants ainsi que de dégagements facilitant la circulation dans la maison.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier, d'un garage de 24,92 m² et d'un atelier indépendant idéale pour le télétravail.
Les points forts :
* Maison de plain-pied
* 153,86 m² habitables
* Grande cuisine familiale
* Salon indépendant ou salle de jeux
* 3 chambres
* 2 salles d'eau
* 2 WC
* Garage et atelier
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, espace et qualité de vie à quelques minutes de l'océan.
Contactez dès maintenant notre conseiller Yann ROBINEAU pour organiser une visite.
Située sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des commerces, du littoral vendéen, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant 153,86 m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, une grande cuisine meublée et équipée. Un salon indépendant ou salle de jeux.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, deux 2 salles de douche, de deux WC indépendants ainsi que de dégagements facilitant la circulation dans la maison.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier, d'un garage de 24,92 m² et d'un atelier indépendant idéale pour le télétravail.
Les points forts :
* Maison de plain-pied
* 153,86 m² habitables
* Grande cuisine familiale
* Salon indépendant ou salle de jeux
* 3 chambres
* 2 salles d'eau
* 2 WC
* Garage et atelier
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, espace et qualité de vie à quelques minutes de l'océan.
Contactez dès maintenant notre conseiller Yann ROBINEAU pour organiser une visite.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de 154 m² avec garage et atelier
448 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)