Maison 6 pièces de 120 m2

Sur le coteau d'Ayse, dans un environnement calme et agréable, maison très lumineuse d'une surface de 120 m2 (200 m2 utiles + 40 m2 de combles aménageables) comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine équipée
- Un vaste séjour (avec cheminée)
- Deux chambres (dont une avec placard intégré)
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Au 1er étage :
- Deux chambres
- Un WC (avec lave-mains)

Le bien est complété par un vaste sous-sol de 80 m2 comprenant un garage, une buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un espace de stockage.

Également, une loggia de 13 m2 ainsi qu'un balcon de 8 m2, exposés Sud, offrent une vue panoramique sur les montagnes environnantes.

Enfin, des combles aménageables d'une surface d'environ 40 m2 (Carrez) offrent la possibilité d'agrandir le premier étage.

Chauffage : chaudière au fioul + cheminée
Production d'eau chaude sanitaire : chaudière au fioul

A proximité d'une école primaire, des commerces et commodités.
A 5 min en voiture de la gare de Bonneville et à 6 min de l'entrée d'autoroute A40.

Surface : 120 m2
Prix : 430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Consommation énergie primaire : 493 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 488 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 466 € et 10 100 €/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l’annonce : AACA37