Murs 71m² à les pennes-mirabeau

**LES PENNES-MIRABEAU - EXCLUSIVITÉ ERA MIRABEAU**

*** OPPORTUNITE RARE D'ACHAT DE MURS COMMERCIAUX *** Situé sur le secteur recherché de La Gavotte, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, idéal pour développer votre activité.

Il peut également être transformé en agréable APPARTEMENT de PLAIN PIED !

D'une superficie totale de 72 m², ce bien de plain-pied, en rez-de-chaussée, se compose de :

- 4 bureaux indépendants,
- un dégagement pouvant servir de bureau supplémentaire,
- un couloir aménagé en salle d'attente,
- un WC,
- un point d'eau

Le local est lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, et offre un confort optimal avec la présence de climatisations.
Sans extérieur, il bénéficie néanmoins de la proximité immédiate d'un parking municipal, facilitant l'accès pour votre clientèle.

LES ATOUTS :
=> Emplacement visible et facilement accessible
=> Configuration idéale pour une activité libérale
=> Bonne luminosité
=> Stationnement à proximité

Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir diverses activités telles que :
kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, médecin, ostéopathe, ou toute autre profession libérale.
À visiter sans tarder !

Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au [Coordonnées masquées] afin d'organiser une visite de ce bien !