Name: Appartement 55m² à toulouse
SKU: 4154
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

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190 000 €

55 m²

3 pièces

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T3 traversant - Meublé - Secteur Matabiau/ Bonnefoy

À deux pas de la gare Matabiau et des transports, découvrez ce T3 lumineux de 55 m², situé au 5ème étage avec ascenseur.

Ce bien rare sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les toits de Toulouse.
Il se compose de:
- Deux belles chambres lumineuses
- Une cuisine séparée et équipée
- Un salon ouvrant sur un balcon exposé sud
- Un second balcon côté cuisine
- D'une salle d'eau ( douche à l'italienne ) refaite entièrement
- WC séparé

Deux appartements seulement par palier: calme garanti!

Le tout dans une résidence sécurisée avec gardien, local vélo, cave privative, saine.

Entièrement meublé, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou même de la colocation ( rentabilité intéressante ).
Des travaux récents ont été réalisés dans l'appartement.

Une opportunité rare à visiter sans tarder avec Sarah! (O6 - 4O - 5O - 55 - 24)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 4154

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr