Studio, Nice Gare du sud

Situé au cœur du quartier prisé de la Gare du Sud, ce studio neuf de 29,5 m² prolongé par un agréable balcon de 5,5 m² offre un cadre de vie moderne dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nice.
La résidence Villa Rossa, développée par ICADE, bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à l'emblématique ancienne Gare du Sud, aujourd'hui transformée en un vaste espace de restauration et de convivialité réunissant de nombreux restaurants. À quelques pas seulement, vous profiterez également du célèbre marché de la Libération, de nombreux commerces, cafés, d'un grand cinéma et de la ligne de tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou l'aéroport.
Le studio donne sur la cour intérieure de la résidence, offrant un environnement plus calme et préservé de l'animation urbaine tout en restant au cœur de la vie niçoise. Son balcon constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen toute l'année.
Contrairement à de nombreux biens anciens du centre-ville nécessitant parfois d'importants travaux de rénovation ou de mise aux normes, Villa Rossa offre tout le confort du neuf : performances énergétiques optimisées, isolation thermique et acoustique de dernière génération, matériaux modernes, garanties constructeur et absence de travaux à prévoir pendant de nombreuses années.
Livraison prévue : 3ᵉ trimestre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non disponible à ce jour (programme neuf en cours de construction).
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : non disponible à ce jour (programme neuf en cours de construction).
Estimation des coûts annuels d'énergie : non disponible à ce jour (programme neuf en cours de construction).
Copropriété de 43 lots.
Charges annuelles prévisionnelles : non communiquées à ce jour par le promoteur.
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr