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Nice / bas cimiez - élégant 4 pièces - rez-de-jardin - refait à neuf
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Situé dans le secteur très recherché du Bas Cimiez, ce magnifique appartement de quatre pièces d’environ 71 m² bénéficie d’un calme absolu et de prestations haut de gamme, idéales pour une vie de famille confortable.
En rez-de-jardin d’un immeuble de standing parfaitement entretenu, ce bien traversant et baigné de lumière séduit par son agencement optimal et ses volumes généreux.
La pièce de vie se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une superbe terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 100 m². Cet espace extérieur d’exception, exposé Est et Sud, constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville.
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Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite avec sa propre salle d’eau privative et WC. Une seconde salle d’eau indépendante avec WC complète ce bien pour un confort quotidien maximal.
Entièrement rénové avec des finitions soignées, l'appartement dispose de prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage PVC, volets roulants et parquet massif.
Un garage fermé en sous-sol, une place de stationnement privative extérieure devant le garage ainsi qu'une cave saine viennent compléter ce bien en supplément au prix de 60 000 €.
Un bien rare sur le marché, alliant charme, fonctionnalité et extérieur spectaculaire, à proximité immédiate des commodités de Cimiez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
En rez-de-jardin d’un immeuble de standing parfaitement entretenu, ce bien traversant et baigné de lumière séduit par son agencement optimal et ses volumes généreux.
La pièce de vie se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une superbe terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 100 m². Cet espace extérieur d’exception, exposé Est et Sud, constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite avec sa propre salle d’eau privative et WC. Une seconde salle d’eau indépendante avec WC complète ce bien pour un confort quotidien maximal.
Entièrement rénové avec des finitions soignées, l'appartement dispose de prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage PVC, volets roulants et parquet massif.
Un garage fermé en sous-sol, une place de stationnement privative extérieure devant le garage ainsi qu'une cave saine viennent compléter ce bien en supplément au prix de 60 000 €.
Un bien rare sur le marché, alliant charme, fonctionnalité et extérieur spectaculaire, à proximité immédiate des commodités de Cimiez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nice / bas cimiez - élégant 4 pièces - rez-de-jardin - refait à neuf
495 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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