Name: Maison 150 m² à Montigny-Sur-Vesle
SKU: 18429
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

450 000 €

150 m² / 2 114 m²

5 pièces

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Charmante maison de caractère entièrement rénovée Un véritable havre de paix à Montigny-sur-VesleSituée dans un environnement calme et verdoyant à Montigny-sur-Vesle, découvrez cette magnifique maison de caractère des années 1920, entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.Édifiée sur une vaste parcelle de 2 173 m², cette propriété d'environ 130 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un superbe séjour de 43 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec espace buanderie.À l'étage, un espace dressing, une salle de bain et une grande chambre offrent un confort optimal. Une configuration permettant la création d'une chambre supplémentaire est également envisageable. Un espace bureau complète ce niveau et donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.À l'extérieur, la propriété dispose également d'un atelier et d'un studio indépendant, parfait pour accueillir un jeune adulte, recevoir famille et amis ou développer un projet de location courte durée.Le vaste jardin arboré, agrémenté d'un cours d'eau et d'arbres fruitiers, invite à la détente et à la sérénité dans un cadre naturel privilégié.Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités.Un véritable coin de paradis à découvrir sans tarder !

Référence: 18429
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr