Superbe propriété en pierre avec vue panoramique sur la campagne, piscine et dépendances

EN EXCLUSIVITÉ! Bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, cette remarquable propriété en pierre est un véritable havre de paix, alliant charme, caractère et beaux volumes.

Idéalement située à seulement 4 km de Sauzé-Vaussais avec ses commerces et services, et à 12 minutes de la ville de Ruffec, offrant gare, supermarchés, restaurants et toutes les commodités nécessaires, la propriété profite d’un emplacement privilégié entre tranquillité et praticité.

La maison principale offre de généreux espaces de vie comprenant une vaste entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger équipée d’un second poêle à bois, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée.

À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative et d’un dressing, offrant un confort idéal pour la famille ou les invités.

À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la campagne. Un grand hangar avec mezzanine constitue un espace parfait pour les réceptions, activités estivales ou projets divers. La propriété dispose également d’un atelier, d’un authentique four à pain et d’une grande grange offrant de vastes possibilités de stationnement et de stockage.

Un bâtiment indépendant, actuellement aménagé en salle de sport et espace de rangement, pourrait facilement être transformé en maison d’amis ou en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).

L’ensemble est implanté sur un terrain clos, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité.

Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel, de superbes vues et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Prix honoraires inclus : 278 200 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur