Appartement 70 m² à Pau

Vous recherchez un appartement clés en main sans aucun travaux à prévoir ? Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif stratégique, ce bien est une opportunité.

Situé rue du Sergent Bernes Cambot à Pau, au calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement T3 en exclusivité entièrement rénové de 70,63 m².

Pourquoi vous allez l'aimer ?

La vue : Une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon exposé Sud-Est, offrant une vue sur la chaîne des Pyrénées.

Le confort : Une rénovation moderne et soignée avec une cuisine neuve, tendance et prête à l'emploi.

L'espace : De beaux volumes et un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien.

Les bonus : Une cave privative pour le stockage et un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété.

Le clin d'œil : L'ascenseur est resté chez le fabricant ! Mais une fois les 4 étages gravis (un excellent point pour votre cardio), vous serez récompensé par un véritable cocon au dernier étage, baigné de lumière, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Côté stationnement : Bien que l'appartement ne dispose pas d'un garage ou d'un box privatif ni d'une place de stationnement attitré, vous profiterez de parkings au pied de l'immeuble permettant de se garer très facilement et gratuitement au quotidien.

Un emplacement stratégique : Idéalement situé à quelques minutes de l'Université de Pau, du centre-ville et des transports en commun. Un emplacement de choix pour les étudiants, les jeunes actifs ou les familles.

Données financières et techniques :
Prix de vente : 149 500 €

DPE : C / GES : B

Taxe foncière : 1 117 €

Charges de copropriété : 250 € / trimestre (comprenant l'eau froide, les ordures ménagères et l'entretien des communs)

Copropriété : 60 lots principaux + 88 lots secondaires. Pas de procédure en cours.

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter !

Avis aux confrères : Je suis ouverte au partage.


.Ce bien vous est présenté par Angélique Polato , votre conseiller indépendant Dr House Immo.