Appartement 63 m² à Marseille-12e

Rare à la vente sur le secteur de Beaumont !

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 63 m², situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Doté d'une magnifique terrasse de 28 m² sans aucun vis-à-vis et d'un vaste garage fermé indépendant de 35 m², ce bien réunit confort, sécurité et prestations modernes dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié.

Au sein d'une résidence semi-récente, fermée, sécurisée et placée sous vidéosurveillance, cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un premier étage), bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité générale du bien ainsi que par les nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre un niveau de prestations rarement proposé sur le secteur.

L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur une superbe terrasse de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Sans vis-à-vis, elle constitue un espace idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un environnement paisible en toute intimité. Elle dispose d'arrivées d'eau et d'électricité ainsi que de prises intégrées au sol permettant de multiples aménagements.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des éléments haut de gamme, offre de nombreux rangements et s'intègre parfaitement à l'espace de réception.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, l'appartement bénéficie d'une domotique complète ainsi que de deux climatisations réversibles connectées permettant de gérer efficacement chauffage et rafraîchissement tout au long de l'année.

Côté sécurité, un système d'alarme associé à des caméras de surveillance assure une protection renforcée aussi bien à l'intérieur du logement que sur la terrasse. Ces équipements seront conservés par les futurs propriétaires.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables bénéficiant chacune d'un dressing aménagé.

La salle de bains, moderne et fonctionnelle, dispose d'une baignoire, d'une double vasque, d'un miroir chauffant avec éclairage réglable ainsi que d'un sèche-serviettes connecté.

Particulièrement rare dans le secteur, le garage fermé indépendant de 35 m² constitue un véritable atout. Accessible par une porte motorisée, il bénéficie de plus d' une sécurisation avec une alarme dédiée, d'une prise électrique renforcée pour véhicule électrique, d'un système de vidéosurveillance, d'équipements domotiques ainsi que d'une isolation de plafond déjà réalisée.

La résidence, parfaitement entretenue, séduit par son environnement résidentiel calme et qualitatif, particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa valeur patrimoniale.

Informations complémentaires

Prix : 373 000 €

Charges de copropriété : 200 € / mois (à parfaire avec dernier déompte)
(comprenant l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, espaces verts, portails électriques, video surveillance )

Taxe foncière : 1845 €

DPE : en cours de réalisation
GES : en cours de réalisation

Un bien rare à Beaumont, réunissant emplacement recherché, prestations de qualité, sécurité et confort moderne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Ce bien vous est présenté par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.