Maison 133 m² à Fougerolles

STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à ne surtout pas manquer :*** Une propriété de 133 m² en impasse, avec source et dépendances, en pleine nature ! *** Ce bien saura vous séduire grâce à son emplacement, son charme et son exposition. Ne laissez pas cette maison vous passer sous le nez – VENEZ LA VISITER ! _____________________ DESCRIPTIF _____________________ * Maison accessible de plain-pied avec accès au sous-sol, comprenant : - Un grand garage - Deux caves - Deux pièces d'atelier * Au rez-de-chaussée :Une grande entrée donnant accès à une spacieuse salle à manger avec cuisine de 45 m², un grand salon attenant de 27 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de 12 m². * À l'étage :Trois chambres ainsi que deux espaces à rénover (idéal pour créer des dressings, par exemple). _______________DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS ________________ Cette propriété dispose également de plusieurs annexes pleines de charme : * Une bâtisse en pierre d'environ 12 m² abritant un authentique four à pain * Un hangar / garage d'environ 50 m² au sol, comprenant une cave voûtée en pierre * Une source naturelle sur la propriété * Un terrain de 38 ares ______________ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ______________ - Assainissement : tout-à-l'égout - Chauffage : chaudière bois et fioul en cascade (à remplacer) - Menuiseries bois simple vitrage avec survitrage (à rénover) - Ballon d'eau chaude électrique - Taxe foncière : 779 € DPE : * Consommation d'énergie primaire : 514 kWhEP/m².an (G) * Émissions GES : 71 kg CO?/m².an (F) Prix du bien : 159 000 € frais d'agence inclusHonoraires à la charge de l'acquéreur (5,6 % du prix du bien) _______________________ CONTACT _______________________ Julien – [Coordonnées masquées]Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le n° 911 720 712 À bientôt chez STARK Immobilier Plus de photos et visite en ligne sur notre site :stark-immobilier.com (référence : SCH-65171JT) Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5000.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.