Name: T2 metz sablon
SKU: 1757
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

120 000 €

47 m²

2 pièces

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Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 pièces, d'une surface habitable de 47 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et entretenue, à proximité immédiate du centre-ville de Metz, des commerces, des transports et des axes principaux.

Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d’une confortable chambre ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant.

Vendu avec deux emplacements de parking aériens sécurisés et une cave.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement libre d'occupation représente une belle opportunité sur le secteur messin.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite selon vos disponibilités.

Référence interne : #1757

Référence: 1757
Bien en copropriété. Nombre de lots : 53. Charges de copropriété : 1030 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr