Maison de plain-pied de 207 m² avec bureau indépendant et studio meublé – Saint-Sébastien-sur-Loire

Maison de plain-pied de 207 m² avec bureau indépendant et studio meublé – Saint-Sébastien-sur-Loire
Une maison qui s'adapte à votre vie d'aujourd'hui… et à vos projets de demain.

À seulement 10 minutes de Nantes, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez cette propriété développant 207 m² au total, offrant un équilibre parfait entre confort familial, télétravail et potentiel locatif.

La maison principale de 155 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste espace de vie de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 35 m² avec dressing, salle de bains privative et accès direct au jardin. Deux salles d'eau supplémentaires ainsi que quatre WC assurent un confort optimal au quotidien.

Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est sa dépendance.

Elle comprend un bureau indépendant de 23 m², idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un studio meublé de 23 m², entièrement équipé avec cuisine, salle d'eau et WC.

Un véritable atout qui vous permettra d'accueillir un proche, un étudiant ou de générer un revenu locatif estimé entre 650 € et 700 € par mois.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine hors sol et d'un store banne pour savourer pleinement les beaux jours.

Le stationnement s'effectue à l'intérieur de la propriété grâce à deux emplacements privatifs, complétés par un portail motorisé et une borne de recharge pour véhicule électrique.

Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Chauffage au gaz, chaudière récente, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter des prestations de qualité.

Plus qu'une maison, c'est une propriété évolutive qui répond aux nouveaux modes de vie : télétravailler dans un espace dédié, accueillir un proche en toute autonomie ou bénéficier d'un revenu locatif, tout en profitant du confort d'un plain-pied familial à quelques minutes seulement de Nantes.

Les atouts

207 m² au total, dont 155 m² habitables
Pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée
Suite parentale de 35 m² avec dressing
Bureau indépendant de 23 m²
Studio meublé de 23 m²
Revenu locatif potentiel de 650 à 700 €/mois
Aucun travaux à prévoir
Terrasse exposée plein sud
Jardin sans vis-à-vis
Piscine hors sol
Deux stationnements privatifs
Portail motorisé
Borne de recharge pour véhicule électrique
Fibre optique
À seulement 10 minutes de Nantes
Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Celle-ci fait partie de ces lieux où chaque espace a été pensé pour s'adapter à vos projets d'aujourd'hui comme à ceux de demain. Je serai ravi de vous la faire découvrir lors d'une visite.