Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Magnifique T4 de 132m2 avec 170m2 de terrasse
— Marseille-12e 13012 —
Nos partenaires locaux
Rare à la vente – Appartement 133m² au 1er étage avec une terrasse de 45m² et un toit-terrasse de 125m², secteur Beaumont – Fort potentiel
Situé au cœur du très recherché quartier de Beaumont (13012), à seulement deux minutes à pied du village et de tous ses commerces de proximité, découvrez cet appartement rare à la vente, offrant un énorme potentiel.
Au 1er étage d’une bastide, ce bien de 132m² se distingue par son charme et ses volumes, notamment une superbe pièce de vie de 63m2 ouverte sur une terrasse de 45m², pour créer un espace de vie plein de caractère.
L’appartement se compose aujourd’hui de trois belles chambres entre 12 et 13m2 avec chacune leur salles de bains attenantes et d'une pièce de vie traversante Nord-Sud à aménager entièrement selon vos envies. Vous pourrez profiter d’un toit terrasse de 125 m², parfait pour agrémenter votre quotidien d’un espace extérieur paisible, rare dans le secteur.
Les atouts :
Fort potentiel d'aménagement
Deux extérieurs avec grands volumes
Appartement climatisé
Bastide de caractère
Commerces et village à pied
Quartier prisé du 13012
Places de parking
Menuiseries doubles vitrages neuves
Faibles charges car petite copropriété de 3 lots.
Un bien idéal pour un projet d'aménagement et pour créer un lieu de vie sur-mesure dans un environnement privilégié.
Pour plus de renseignements contactez-moi.
Hervé
Terra Capital
Situé au cœur du très recherché quartier de Beaumont (13012), à seulement deux minutes à pied du village et de tous ses commerces de proximité, découvrez cet appartement rare à la vente, offrant un énorme potentiel.
Au 1er étage d’une bastide, ce bien de 132m² se distingue par son charme et ses volumes, notamment une superbe pièce de vie de 63m2 ouverte sur une terrasse de 45m², pour créer un espace de vie plein de caractère.
L’appartement se compose aujourd’hui de trois belles chambres entre 12 et 13m2 avec chacune leur salles de bains attenantes et d'une pièce de vie traversante Nord-Sud à aménager entièrement selon vos envies. Vous pourrez profiter d’un toit terrasse de 125 m², parfait pour agrémenter votre quotidien d’un espace extérieur paisible, rare dans le secteur.
Les atouts :
Fort potentiel d'aménagement
Deux extérieurs avec grands volumes
Appartement climatisé
Bastide de caractère
Commerces et village à pied
Quartier prisé du 13012
Places de parking
Menuiseries doubles vitrages neuves
Faibles charges car petite copropriété de 3 lots.
Un bien idéal pour un projet d'aménagement et pour créer un lieu de vie sur-mesure dans un environnement privilégié.
Pour plus de renseignements contactez-moi.
Hervé
Terra Capital
Référence: 86510821
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique T4 de 132m2 avec 170m2 de terrasse
549 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)