Maison 100 m² à Retiers

Uniquement à l'agence Viviane LAMOUR Immobilier, maison de ville à rénover, idéalement située à Retiers.

Maison individuelle sur sous-sol complet avec accès possible de plain pied composée de :
Entrée avec placards,
Salon séjour avec cheminée et triple exposition,
Cuisine indépendante qui pourra être ouverte,
Buanderie - arrière cuisine,
Trois belles chambres,
Salle d'eau et wc indépendant.

Sous-sol complet d'environ 100 m2 actuellement organisé en garage, cuisine d'été, atelier, cave...

Jardin autour de la maison, abri de jardin en dur.

Bouquet travaux à prévoir : changements de menuiseries extérieures, électricité, placo et isolation, cuisine et salle de bain.

Très belle opportunité pour habiter ou investir, ce bien est situé à 5 minutes à pied de la gare Scnf et 10 minutes à pied des commerces et écoles, collèges et lycée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr » Prix du bien : 156 600 dont 4.4% d'honoraires TTC à charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 - Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 à 3580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)