Maison 82 m² à Andernos-Les-Bains

ANDERNOS - LOCAL À USAGE PROFESSIONNEL – EXCELLENT ÉTAT Découvrez ce local professionnel de 82 m² en parfait état, construit en 2018, offrant des prestations récentes et fonctionnelles. Il se compose de 3 pièces permettant différents aménagements selon votre activité, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 477 m² avec emplacement de stationnement. Actuellement occupé à titre d'habitation, ce bien est destiné à un usage professionnel et conviendra idéalement à une activité artisanale, tertiaire ou de services. Aucun travaux à prévoir – bien entretenu et immédiatement exploitable. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.