Maison 196 m² à Carqueiranne

Carqueiranne la Californie - Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette superbe villa de type 6 d'environ 196 m² offrant une vue mer spectaculaire et un cadre de vie rare.
Édifiée sur un magnifique terrain de 1 719 m² exposé sud-ouest, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses terrasses et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour/salle à manger de 42 m2 baigné de lumière avec vue mer, ouvert sur une terrasse d'environ 20 m² bénéficiant d'une vue mer imprenable. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, communique avec une véranda donnant directement accès aux espaces extérieurs et à la piscine.
L'extérieur a été aménagé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : piscine de 9 x 4 mètres avec liner remplacé il y a un an, larges terrasses, espace barbecue et panorama sur la mer omniprésent.
Le demi-étage accueille deux chambres disposant chacune de leur terrasse privative ainsi qu'une salle de bains.
Au premier étage, deux autres chambres avec terrasses privatives et vue mer, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en atelier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut facilement être transformée en cinquième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos envies.
Côté prestations, la villa bénéficie d'une climatisation et d'une pompe à chaleur assurant un confort optimal en toutes saisons.
Les annexes viennent parfaire l'ensemble avec un vaste garage de 40 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une cave à vin ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité.
Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété profite d'un calme absolu et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.