Appartement 3 pièces 92 m² à vendre à Hyeres (83400)

HYERES CENTRE-VILLE CASA IMMO vous présente cet appartement de caractère situé au coeur du centre-ville de Hyères, au sein du prestigieux Palais des Îles d'Or, bâtiment remarquable du XIXe siècle. Ce bien de type 3 de 92,30 m² habitables entièrement rénové en 2024 offre un cadre de vie unique, mêlant le charme absolu de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Ses beaux volumes sont sublimés par une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, ses moulures d'époque et ses matériaux nobles, tels que le béton ciré et le travertin au sol. L'espace de vie se compose d'un séjour/salle à manger de 27 m2 avec une cuisine américaine aménagée et équipée parfaitement intégrée de 15 m2. Un extérieur d'environ 25 m², composé d'un jardin exposé plein sud, vient sublimer ce bien rare et constitue un véritable privilège en plein centre-ville.. L'espace nuit propose deux véritables suites, dont une somptueuse suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau, baignoire, dressing et WC privatifs, ainsi qu'une seconde suite de 15 m² disposant également de sa propre salle d'eau et de rangements.. L'appartement bénéficie de prestations modernes avec la climatisation réversible, le double vitrage et les volets électriques. Une cave complète également l'ensemble. Cet appartement unique séduira les amateurs de patrimoine, de volumes généreux et de prestations soignées, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville de Hyères. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.