Name: Belle opportunité !
SKU: 35774
Price: 281000 EUR
Availability: InStock

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Côté Reno

à Clisson

Thélem Assurances Maudet Fabrice Agent général

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281 000 €

88 m² / 326 m²

5 pièces

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Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2012 sur la commune de VALLET. Idéale pour une famille, un premier achat ou de jeunes retraités,elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine semi ouverte pour concilier convivialité et fonctionnalité ! Coté nuit : un dégagement dessert trois belles chambres toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque et douche, wc séparé. Un garage de 16 m2 attenant à la pièce de vie, et un jardin clos d'environ 320 m2 ! Organisons une visite ! Conctactez moi ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Delphine FARDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 838.705.242 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126202). Honoraires : 4,07 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: 35774
Honoraires d'agence de 4.07% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr