Élégante maison de campagne gasconne avec grange et potentiel d'aménagement proche Plaisance

Authentique demeure gasconne rénovée, alliant charme ancien et confort moderne, au cœur de la Gascogne.

Située dans la campagne vallonnée du sud-ouest, à quelques kilomètres des commodités, elle offre intimité, accessibilité et cadre de vie paisible.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall de 29 m² avec parquet bois massif, une cuisine équipée de 20 m² avec îlot central et granit, une salle à manger de 16 m² avec cheminée, un salon de 20 m² avec poêle à bois et coin bibliothèque.

Une pièce supplémentaire de 20 m², actuellement bureau, peut devenir une quatrième chambre ou une suite d'invités.

À l'étage, un palier de 18 m² dessert trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale de 11 m² avec baignoire, douche, lavabo, bidet, WC et sèche-serviettes.

Les combles isolés sont déjà prêts à être aménagés selon les besoins.

La propriété bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central récent à haut rendement, de murs isolés, d'une excellente classe énergétique B et d'une faible taxe foncière.

Portails électriques avec interphone, longue allée privée, grande grange attenante, atelier, cuisine d'été, terrasse couverte et parking couvert complètent l'ensemble.

Le terrain paysager de 5 500 m², planté d'arbres matures, palmiers, bananiers et graminées, offre une atmosphère calme et exotique.

Une base béton existante pour piscine de 4,5 x 9 m avec électricité déjà installée permet de finaliser facilement un bel espace détente.

Un bien idéal en résidence principale, maison de vacances de standing ou propriété facile à fermer, dans un secteur recherché de Gascogne, proche des services et des accès internationaux. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1520€%