Domaine d’exception à Sauvian – Résidentiel, événementiel et viticole

Name: Domaine d’exception à Sauvian – Résidentiel, événementiel et viticole
SKU: 00750580
Price: 6800000 EUR
Availability: InStock

— Sauvian 34410 —

6 800 000 €

765 m²

9 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Ce domaine d'exception se situe dans un environnement naturel préservé, entre Méditerranée et arrière-pays languedocien.
La propriété en quelques chiffres :
_ 765 m² habitables dans une demeure principale de charme (8 chambres)
_ 375 m² de salle de réception entièrement équipée
_ 3 gîtes indépendants (32, 92 et 56 m²)
_ Piscine de 6x14 m au cœur d'un parc paysager
_ 24 700 m² de terrain, dont 1 865 m² constructibles
_ 39 hectares de vignes (395 184 m²) cultivés, avec plusieurs cépages (infos sur demande)
_ Installation de panneaux photovoltaïques contribuant à l'autonomie énergétique du domaine
À usage privé et professionnel

Idéal pour projets œnotouristiques, événementiels ou hôteliers
Atouts supplémentaires

Infrastructure en excellent état

Grande capacité d'accueil

Potentiel agricole, touristique et patrimonial important

Démarche écoresponsable grâce à la production d'énergie solaire

Proximité A9, TGV, aéroport, plages

Dossier complet, rentabilité, plans et photos sur demande tél : O4 67.09.70.14
Visite virtuelle sur demande
Opportunité rare

Référence: 00750580
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 830 € - 5 300 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr