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Cozynergy

à Toulouse

Maison À Vendre

Name: Maison À Vendre
SKU: QOTJ-S8B-I5X
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

— Villeveyrac 34560 —

420 000 €

202 m² / 2 256 m²

7 pièces

ORPI Agence Capa

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Votre agence ORPI vous propose à la vente, au cœur de Villeveyrac, cette maison sur plus de 2 200 m² de terrain bénéficiant d'une vue dégagée sur la garrigue.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 indépendant ainsi qu'un garage et un abri voitures.

À l'étage, la maison offre un spacieux appartement T4 ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m², ensoleillée tout au long de la journée et sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou accueil de la famille et des amis.
Référence agence : 6758

Référence: QOTJ-S8B-I5X
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 810 € - 5 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr