Name: Adresse emblématique pour ce magnifique local vendu libre !
SKU: 000151161
Price: 698000 EUR
Availability: InStock

698 000 €

167 m²

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Situé au sein de l'incontournable Espace Saint Charles, ce magnifique local en rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre exceptionnel au sein d'un bâtiment classé Monuments Historiques, chargé de charme et d'histoire.
Idéalement placé à deux pas du tram Albert 1er, ce bien offre une accessibilité parfaite et un emplacement stratégique pour de nombreuses activités.
Le bien offre une entrée, 5 pièces dont deux de 30 m², une partie wc, le tout à configurer au gré de vos envies.
Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, le local saura répondre à vos projets professionnels, qu'il s'agisse d'un bureau, d'un groupement alliant diverses activités médicale, ou d'un espace de création.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Référence: 000151161
Bien en copropriété. Nombre de lots : 187. Charges de copropriété : 208 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr