Maison 74 m² à Trelon

Charmante maison familiale avec jardin, garage et beau potentiel à Trélon À découvrir sur la commune de Trélon, cette maison de 75 m² offre une distribution fonctionnelle et un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. Une 'véranda' complète l'ensemble et permet un accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec remise et serre. Les atouts : - Grand garage - Cave - Chaudière récente (2022) - Jardin clos Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU [Coordonnées masquées] Honoraires : 6,04 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 91 000 € Prix de vente 96 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39637) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 96 500 € Honoraires : 6,04 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 91 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : F GES : F