Charmant T3 en duplex avec terrasse à proximité du centre ville

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement cinq lots, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 55 m² loi Carrez (64,5 m² de surface utile), offrant un cadre de vie rare avec sa magnifique terrasse sur les toits de 22 m² exposée plein sud et sa vue dégagée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des lieux. Celle-ci dessert une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie de 26 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec WC.
Situé à quelques pas de la place d'Oran, dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Le stationnement est gratuit et libre dans les rues aux alentours.
La copropriété, composée de 5 lots principaux, est bien entretenue et les charges s'élèvent à seulement 50 € par trimestre.
Un bien rare à découvrir dans vos agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr