Name: Maison à l' Entrée de Mouxy et à 8 min d' Aix les Bains 4 chambres ,terrasse et jardin
SKU: 00796749
Price: 535000 EUR
Availability: InStock

535 000 €

115 m²

5 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Madame Bouzidi Naoual vous propose sur la commune de Mouxy : O667763130
Sublime maison rénovée avec charme. Elle se compose :
Au RDC : de deux places de stationnements et un garage électrique avec sa mezzanine. Séjour de plain pied , rangement sous escalier, une chambre avec son propre accès sur l' extérieur. Une belle salle d' eau avec douche à l' italienne et WC. Sur ce même niveau accès à la buanderie et pièce technique : tableau élec et PAC , accès garage par l' intérieur.
Entrée Principale : bel espace d' accueil offrant accès sur un espace cuisine de belle facture/ séjour ( cloison amovible offrant un espace complet cuisine salle à manger), accès sur la terrasse et jardin.
R+1 : jolie palier offrant l' accès à un Wc séparé, une grande salle de bain magnifique, et trois chambres dont deux avec balcons vue sur Le Chat.
Terrasse et jardin très bien entretenue, deux points d' eau dont un avec minuteur.
Chauffage PAC : novembre 2025 / Base sol entrée et cuisine et reste en radiateur
Très belle prestations pour cette maison.

Référence: 00796749
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr