Le mans centre-ville – dernier étage – 75 m² – 2 chambres

Une vue dégagée, de la lumière et tout à portée de main !

À seulement quelques minutes à pied de la gare, du tramway, des commerces et du centre-ville, découvrez cet appartement de 75 m² situé au 5ᵉ étage de la résidence Médicis.

Dès l'entrée, l'impression d'espace est immédiate. Le séjour-salon de plus de 25 m² profite d'une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable au quotidien.

L'appartement comprend :

Entrée avec rangement
Séjour / salon de 25 m²
Cuisine indépendante
Cellier / buanderie
2 chambres confortables
Salle d'eau rénovée
WC indépendant

Les plus qui font la différence :

Appartement traversant et lumineux
Vue dégagée sans vis-à-vis direct
Double vitrage et volets roulants
Nombreux rangements
Résidence sécurisée
DPE C : un vrai confort énergétique
Gare, tramway, écoles et commerces accessibles rapidement

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre emplacement, confort et potentiel.

Surface Loi Carrez : 75,29 m²
DPE : C – GES : B

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1872€ soit 156€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 609663 )