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Cozynergy

à Toulouse

Bagneux - lucie aubrac - beau 3 pieces lumineux dans residence au calme entouree de verdure

Name: Bagneux - lucie aubrac - beau 3 pieces lumineux dans residence au calme entouree de verdure
SKU: 00814687
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

— Bagneux 92220 —

299 000 €

60 m²

3 pièces

Foncia Transaction Paris Rive Gauche

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Votre rénovation énergétique

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A moins de 5 min à pied de la station de métro "LUCIE AUBRAC" Ligne 4 et bientôt Ligne 15 du Grand Paris Express - Quartier en plein essor.
Dans une résidence au calme entourée de verdure, bien entretenue, avec accès sécurisé et Gardien.
FONCIA vous propose en exclusivité un beau T3 de 60 m2 très lumineux, situé en angle SUD/EST, avec vues dégagées, au 6ème étage avec ascenseur.
Le bien est composé d'une belle entrée avec dressing, une vaste cuisine entièrement équipée avec coin repas, une salle de séjour avec une loggia, deux chambres, un dégagement avec placard, une salle de douche, wc séparés.
Un Cellier privatif situé sur le palier et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien.
Récemment entièrement rénové - aucun travaux à prévoir.
A VISITER RAPIDEMENT !

Référence: 00814687
Bien en copropriété. Nombre de lots : 498. Charges de copropriété : 186 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr