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Cozynergy

à Toulouse

Coup de coeur Duplex de 125 m 2 - Très lumineux - 4 chambres - Métro Mairie des Lilas - Rue de Paris, Les Lilas

Name: Coup de coeur Duplex de 125 m 2 - Très lumineux - 4 chambres - Métro Mairie des Lilas - Rue de Paris, Les Lilas
SKU: 4411a8
Price: 767000 EUR
Availability: InStock

— Les Lilas 93260 —

767 000 €

129 m²

5 pièces

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Hosman vous propose à la vente cet agréable duplex de 125 m2 carrez et 138 m2 au sol situé dans une cour arborée de la rue des Lilas.

Situé au 1er et deuxième étage d'un immeuble de 2 étages en bon état.

Il se constitue :
- D'un salon lumineux de 45 m2
- D'une cuisine ouverte et équipée
- D'une première chambre de 11 m2
- D'une seconde chambre de 14,5 m2
- D'une troisième chambre de 14 m2
- D'une possible quatrième chambre ou bureau de 21 m2
- Deux salles de bains

Le système de chauffage est individuel et électrique.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (ligne 11).
À proximité directe de la Mairie des Lilas de l'appartement est au coeur de l'écosystème de la ville.
Les commerces se trouvent à moins de 3 minutes à pied de l'appartement.
Il est également possible de se rendre facilement dans le centre de Paris.

Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par trimestre et comprennent l'eau froide et l'entretien.
La taxe foncière est de 2 306 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Référence: 4411a8
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr