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Caisse d’Epargne

242 650 €

128 m² / 572 m²

5 pièces

Loire Valley Immobilier

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Exclusivité à Saint Mathurin sur Loire pour cette maison avec vue sur le fleuve + un studio entièrement rénové ! Située juste à côté des commerces et face à la Loire, venez découvrir cette maison d'un ancien marinier, comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour, une grande cuisine aménagée avec une arrière cuisine et WC
Au premier étage vous trouverez un palier à usage de salon avec une superbe vue sur la Loire, pouvant être aménagé en chambre. Une chambre avec salle de douche et WC complètent ce niveau. Enfin au dernier étage la mezzanine a été aménagée en dortoir. Cette maison offre un potentiel supplémentaire avec, en rez de jardin, un studio entièrement rénové (pièce de vie, cuisine et salle de douche avec WC), pour de la location ou pour accueillir famille et amis. Vous pourrez profiter de son jardin arboré entièrement clos et bénéficierez également d'un emplacement de stationnement donnant directement sur le jardin.
N'attendez pas et contactez moi pour une visite!

Référence: 405
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 560 € - 4 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec vue Loire, en plein centre bourg de Saint Mathurin sur Loire

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison avec vue Loire, en plein centre bourg de Saint Mathurin sur Loire

242 650 €