Au cœur du quartier prisé du Vieil à Noirmoutier-en-l'Île - Vue sur mer et sur la plage du Mardi Gras

Cette élégante villa d'environ 150 m² conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 41 m² profite d'une belle vue dégagée sur la mer et s'organise autour d'un salon-séjour convivial prolongé par une cuisine aménagée et équipée, subtilement séparée par une élégante verrière. Un espace de réception raffiné, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre véritables suites, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, offrant à chacun confort, intimité et indépendance. L'une d'elles bénéficie d'un accès totalement indépendant, un atout rare pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme.

Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², la propriété offre un extérieur facile à entretenir avec une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas estivaux après une journée à la plage. Une douche extérieure complète idéalement les prestations.

Un garage indépendant d'environ 40 m², une buanderie ainsi qu'un cellier viennent parfaire l'ensemble.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : la plage du Mardi Gras se rejoint à pied en quelques instants, tandis que le port de l'Herbaudière, son marché, ses commerces, ses restaurants et ses pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes seulement.

Une propriété rare sur le marché noirmoutrin, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire de caractère, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île.