Maison de ville

SAUMUR (49400) – Maison de caractère – 5 chambres – Piscine chauffée – Garage de 53 m² – Potentiel locatif

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :
Située sur la très recherchée Île d'Offard à Saumur, à seulement quelques pas des commerces et des bords de Loire, cette charmante maison de caractère allie volumes généreux, authenticité et potentiel.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste garage de 53 m², un atelier, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant.
Le deuxième étage comprend une mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains, et un WC indépendant.
Au dernier niveau, une nouvelle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec douche, ainsi qu'un grenier.
La maison bénéficie également d'un appartement duplex indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec espace douche, et un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location touristique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses et d'une piscine hors-sol chauffée.

Points forts :
• Emplacement privilégié sur l'Île d'Offard
• À proximité immédiate de la Loire et des commerces
• Environnement calme et recherché
• Jardin sans vis-à-vis
• Piscine hors-sol chauffée
• Grand garage de 53 m²
• Nombreux espaces de stockage (atelier, cave, dégagements)
• Beaux volumes, charme de l'ancien, et rénovation de qualité
• Potentiel locatif avec espace indépendant actuellement exploitable en location touristique
• Gare à 10 min à pied

Commodités :
Commerces, écoles, services et centre-ville de Saumur accessibles rapidement. Les bords de Loire, les pistes cyclables et les activités touristiques sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

À visiter sans tarder !
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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
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