Local commercial

74300-CLUSES-LOCAL COMMERCIAL DE 78 M2 -REZ-DE-CHAUSSÉE

Isabelle Di Ruscio et Efficity vous proposent votre nouveau lieu de travail , situé à la Sardagne, très lumineux,il bénéficie d'une excellente visibilté grâce à sa large vitrine , en rez-de chaussée dans un immeuble de deux étages.
Son emplacement en fait un atout pour développer son activité professionnelle, ce local peut être aussi exploité en Coworking.

DISTRIBUTION DES PIÈCES:

-2 bureaux de 10 et 16m2
-1 salle de réunion de 35m2pour réunir ses équipes , recevoir sa clientèle
-1 pièce archive de 15m2
-Accès PMR
-1 WC PMR
Charge de copropriété: 60euros/mois eau comprise

COTÉ TECHNIQUE: -chauffage électrique -double vitrage, carrelage au sol -réseau informatique
De nombreuses places de parking à proximité
Investissement locatif rentable avec activité permettant d'accueillir du public, des clients, des fournisseurs,adapté pour préparer des réunions.
RENTABILITÉ BRUTE: 7,5% sur une base de loyer de 880 euros

Pour tout renseignements , visites me contacter au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris